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주택청약가점제

2007년 9월 1일부터 시행되며 기존의 추첨제 방식과 달리 '무주택기간’, ‘부양가족수’, ‘가입기간’에 따라 가중치를 부여해 이를 합산한 종합점수로 당첨자를 결정하는 새로운 주택청약제도 입니다.

주요내용

1. 개요

  • 청약가점제에 의해 청약신청 할 때에는 청약자 본인이 직접 주택소유여부,무주택기간 및 부양가족수를 산정해야
  • 하므로 청약신청 전에 청약신청시 유의사항 및 가점제도 내용을 충북히 숙지하여야 합니다.

2. 제1순위 자격 요건 강화

  • ① 지역별 청약통장 가입기간 및 납입횟수
    • 투기과열지구, 청약조정대상주택 : 24개월 / 24회
    • 투기과열지구, 청약조정대상주택 외 : 수도권 (12개월 / 12회), 수도권 외 (6개월 / 6회)

3. 가점제 적용비율 확대

  • ① 수도권공공택지 : 85㎡ 이하 (100%), 85㎡ 초과 (50% 이하)
  • ② 투기과열지구 : 85㎡ 이하 (100%), 85㎡ 초과 (50% 이하)
  • ③ 청약조정대상주택 : 85㎡ 이하 (75%), 85㎡ 초과 (30% 이하)
  • ④ 상기 외 지역 : 85㎡ 이하 (40% 이하), 85㎡ 초과 (0%)

4. 가점제 당첨자에 대한 재당첨 제한

  • ① 가점제로 당첨된 자와 그 세대에 속한 자는 2년간 가점제 적용 대상자에서 제외
    단, 입주자모집공고일이 2017. 9. 25. 이후인 주택에 가점제로 당첨된 경우에 한함.

5. 예비입주자 선정 시 가점제 우선 적용

  • ① 가점제 적용하여 입주자를 선정하는 주택의 예비입주자를 선정하는 경우
    • 가점제를 우선 적용하여 1순위내 가점이 높은 자를 앞 순번의 예비입주자로 선정
    • 다만, 1순위에서 경쟁이 발생하지 아니한 경우와 2순위는 현행과 같이 추첨방식으로 예비입주자를 선정

6. 청약가점계산

7. 청약 유의사항

  • ① 투기과열지구 청약조정대상주택
    • 민영주택 1순위 청약불가 (2순위 청약)
      - 세대주가 아닌자
      - 과거 5년 이내에 다른 주택의 당첨된 자의 세대에 속한 자
      - 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자
    • 국민주택 1순위 청약불가 (2순위 청약)
      - 세대주가 아닌자
      - 과거 5년 이내에 다른 주택의 당첨된 자가 속해 있는 무주택 세대구성원
    • 재당첨제한 (청약자 및 세대원 포함)
    • 투기과열지구 및 청약조정대상주택 세대당 1인만 청약
  • ② 투기과열지구 청약조정대상주택 외 민역주택
    • 1순위 가점제 청약불가 (1순위 추첨제 청약)
      - 과거 2년 이내에 가점제로 당첨된 사실이 있는 세대에 속한 자
      - 수도권내 공공주택지구 또는 85㎡ 초과 공공건설 임대주택인 경우 1호 또는 1세대의 주택을 소유한 세대에 속한 자
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